办得稳比说得满重要。谢律师常驻湛江，执业 5 年，主要办理房产纠纷方向的案件。可以加微信 hhmr8373 先做一次免费咨询，也可以直接预约面谈。
| 常驻市州 | 湛江（湛江市） |
|---|---|
| 执业年限 | 5 年 |
| 专长方向 | 房产纠纷 |
| 面谈地点 | 支持远程办理，面谈安排在湛江市区 |
| 服务方式 | 面谈、远程 |
| 与平台对接 | 自 2019 年起 |
本页所列律师均为与平台建立对接关系的执业律师，执业信息以司法行政机关执业公示信息为准。平台为法律咨询服务方，不代任何律所发布信息，不对案件结果作出承诺；正式委托由当事人与律师本人签订委托合同，具体以合同约定为准。
常驻湛江市，5年来经手的房产纠纷类事务覆盖了从咨询评估到执行落地全过程。买房的坑集中在签约环节：备案价与实付不符、口头承诺写不进合同、限购与贷款资格没核，出事再补救就要走确权或解约的重程序。农村房屋、小产权房与城镇商品房适用的规则完全不同，先分清房子在登记体系里的位置，再谈买卖或继承。湛江市下辖 9 个区县（赤坎区、霞山区、坡头区、麻章区、遂溪县、徐闻县、廉江市、雷州市、吴川市）。渔业、种植与农产品收购的季节性纠纷在沿海与县域多见，收购价与验收标准的争议最常见。她擅长把零散的聊天记录、转账凭证整理成能用的证据链
收费方式在委托前一次讲明，中途不加项，票据随进度同步给。不追「立案快」，先追「立得对」——案由和管辖选错，后面全是返工。他坚持「先把能不能办、要多久、大概几步讲清楚，再谈费用」的顺序麻章区、坡头区这两地的案子办得多，哪类纠纷走哪个窗口、备哪些材料，一问便知。
如果您的情况与上面描述的不一致，也不代表不适合——先把材料发过来，由他本人判断是否可以接、值不值得打。 这也是平台坚持先做免费咨询的原因：把「能不能办」和「要不要办」分开回答。
这是谢律师办理这类案件的一般推进顺序，以及每个阶段大致要多久、您需要配合什么。 时间区间是按通常情况给的参考，具体快慢取决于案件复杂程度、对方是否配合与办案机关的排期， 以承办法院与办案机关的实际安排为准。
您把事情经过、现有材料和诉求讲一遍，律师判断这件事的争议焦点在哪、哪条路走得通。遇到拿不准的决定，会先把利弊摆开，当事人想通了再往下走。
查册结果决定走确权、解除还是继续履约，律师会把三条路的代价摆开给您选。涉及期限的问题先在电话里问清，避免白跑一趟。
立案或申请递交后，律师会盯受理进度，收到补正通知当天就处理，不让程序卡在形式问题上。时间上赶前不赶后，每个节点都留出补材料的余量。
涉及开发商逾期交房或办证的，同步核算违约金起算与诉讼时效。异地当事人可以先远程沟通，关键节点再到场。
拿到结果后跟进履行；对方不配合的，及时申请强制执行或采取后续措施。涉及多方的纠纷，先帮您理清各方关系再定打法。
上面每一步都有人跟：需要您到场的只有立案、开庭等关键节点， 其余环节可以远程完成。第一次咨询不收费，也不要求当场决定是否委托。
以下类型是谢律师办理较多的方向，仅用于帮助您判断经验是否对口，不代表对结果的任何承诺：