时效和管辖，是普通人最容易吃亏的两道坎。孙律师常驻上饶，执业 15 年，主要办理房产纠纷、跨境事务方向的案件。可以加微信 hhmr8373 先做一次免费咨询，也可以直接预约面谈。
| 常驻市州 | 上饶（上饶市） |
|---|---|
| 执业年限 | 15 年 |
| 专长方向 | 房产纠纷、跨境事务 |
| 面谈地点 | 支持远程办理，面谈安排在上饶市区 |
| 服务方式 | 面谈、远程 |
| 与平台对接 | 自 2016 年起 |
本页所列律师均为与平台建立对接关系的执业律师，执业信息以司法行政机关执业公示信息为准。平台为法律咨询服务方，不代任何律所发布信息，不对案件结果作出承诺；正式委托由当事人与律师本人签订委托合同，具体以合同约定为准。
从2016年起在上饶市做房产纠纷相关的咨询与案件对接，至今15年。腾退与过户是判决之后真正的难点：胜诉文书拿到手只是半程，盯登记、盯交付、必要时申请执行，每一环都要跟。农村房屋、小产权房的买卖限制多，合同效力本身就有争议，出手前先把性质问清楚。同一份材料在不同区县可能要求不一样，动手前先问清受诉法院是哪一个。涉房纠纷里，限购与学区政策的调整常常直接改变当事人的诉求，先确认资格再谈合同怎么履行。她接案子先算经济账：维权成本和预期结果明显倒挂的，会直说不值得走这一趟
遇到证据不足的主张，会建议先补证据再动手，而不是硬着头皮先立案。习惯给当事人留一份书面清单：已做什么、待做什么、各卡在哪个期限。他的节奏偏稳，不鼓励当事人赌一口气去争没有证据支撑的主张服务范围覆盖铅山县、玉山县等地，本地事项多数可以约在当事人方便的地点当面谈。
如果您的情况与上面描述的不一致，也不代表不适合——先把材料发过来，由他本人判断是否可以接、值不值得打。 这也是平台坚持先做免费咨询的原因：把「能不能办」和「要不要办」分开回答。
这是孙律师办理这类案件的一般推进顺序，以及每个阶段大致要多久、您需要配合什么。 时间区间是按通常情况给的参考，具体快慢取决于案件复杂程度、对方是否配合与办案机关的排期， 以承办法院与办案机关的实际安排为准。
您把事情经过、现有材料和诉求讲一遍，律师判断这件事的争议焦点在哪、哪条路走得通。会根据您的作息安排沟通时间，晚上和周末都可以约。
先查不动产登记、合同备案与出资凭证，把「房子到底是谁的、钱是谁出的」钉清楚再定策略。全程只用一个微信对接，不会中途换人让您重讲一遍。
材料递交后律师会跟到受理结果出来，受理后立即排下一步的时间表。涉及多个部门的事项，会先说明各环节的先后顺序。
围绕合同效力、出资与占有使用事实举证；判决后盯过户登记与占用腾退的执行。材料清单会按「已有、待补、可替代」三类列出来，照着准备就行。
律师会确认结果履行完毕，并提示后续同类事项的留证习惯，避免再起纠纷。首次沟通前把现有材料拍照发来，能省一趟往返。
上面每一步都有人跟：需要您到场的只有立案、开庭等关键节点， 其余环节可以远程完成。第一次咨询不收费，也不要求当场决定是否委托。
以下类型是孙律师办理较多的方向，仅用于帮助您判断经验是否对口，不代表对结果的任何承诺：