时效和管辖，是普通人最容易吃亏的两道坎。蔡律师常驻上海，执业 22 年，主要办理房产纠纷、合同纠纷方向的案件。可以加微信 hhmr8373 先做一次免费咨询，也可以直接预约面谈。
| 常驻市州 | 上海（上海市） |
|---|---|
| 执业年限 | 22 年 |
| 专长方向 | 房产纠纷、合同纠纷 |
| 面谈地点 | 支持远程办理，面谈安排在上海市区 |
| 服务方式 | 面谈、远程 |
| 与平台对接 | 自 2017 年起 |
本页所列律师均为与平台建立对接关系的执业律师，执业信息以司法行政机关执业公示信息为准。平台为法律咨询服务方，不代任何律所发布信息，不对案件结果作出承诺；正式委托由当事人与律师本人签订委托合同，具体以合同约定为准。
常驻上海市，22年来经手的房产纠纷类事务覆盖了从咨询评估到执行落地全过程。腾退与过户是判决之后真正的难点：胜诉文书拿到手只是半程，盯登记、盯交付、必要时申请执行，每一环都要跟。继承与赠与过户的税费、程序差异很大，家庭内部先把方案谈拢，再走登记手续。受诉法院定下来，后面的事才有次序：材料、时间、人手都跟着它走。上海市下辖 16 个区县（黄浦区、徐汇区、长宁区、静安区、普陀区、虹口区、杨浦区、闵行区、宝山区、嘉定区、浦东新区、金山区 等）。他做方案习惯留后手：主路径之外备一条替代路径，卡住了不至于推倒重来
习惯给当事人留一份书面清单：已做什么、待做什么、各卡在哪个期限。不追「立案快」，先追「立得对」——案由和管辖选错，后面全是返工。他办事按节点倒排日期，每个环节差几天、下一步是什么，当事人随时问得到服务范围覆盖宝山区、虹口区等地，本地事项多数可以约在当事人方便的地点当面谈。
如果您的情况与上面描述的不一致，也不代表不适合——先把材料发过来，由他本人判断是否可以接、值不值得打。 这也是平台坚持先做免费咨询的原因：把「能不能办」和「要不要办」分开回答。
这是蔡律师办理这类案件的一般推进顺序，以及每个阶段大致要多久、您需要配合什么。 时间区间是按通常情况给的参考，具体快慢取决于案件复杂程度、对方是否配合与办案机关的排期， 以承办法院与办案机关的实际安排为准。
您把事情经过、现有材料和诉求讲一遍，律师判断这件事的争议焦点在哪、哪条路走得通。时间上赶前不赶后，每个节点都留出补材料的余量。
查册结果决定走确权、解除还是继续履约，律师会把三条路的代价摆开给您选。拿不准的程序问题，鼓励当事人先问清楚再做决定。
准备并递交启动材料，受理后的补正、缴费等事项由律师跟进，您按清单提供原件即可。遇到拿不准的决定，会先把利弊摆开，当事人想通了再往下走。
涉及开发商逾期交房或办证的，同步核算违约金起算与诉讼时效。涉及多方的纠纷，先帮您理清各方关系再定打法。
拿到结果后跟进履行；对方不配合的，及时申请强制执行或采取后续措施。涉及多方的纠纷，先帮您理清各方关系再定打法。
上面每一步都有人跟：需要您到场的只有立案、开庭等关键节点， 其余环节可以远程完成。第一次咨询不收费，也不要求当场决定是否委托。
以下类型是蔡律师办理较多的方向，仅用于帮助您判断经验是否对口，不代表对结果的任何承诺：
蔡律师的专长方向对应以下栏目，里面有该方向的法律知识、举证清单、办理流程与费用说明； 如果您想了解上海本地的办案机关与区县覆盖，可以进入上海专区。