证据不会说话，但会替你回答大多数问题。杨律师常驻三亚，执业 17 年，主要办理房产纠纷、公司法务方向的案件。可以加微信 hhmr8373 先做一次免费咨询，也可以直接预约面谈。
| 常驻市州 | 三亚（三亚市） |
|---|---|
| 执业年限 | 17 年 |
| 专长方向 | 房产纠纷、公司法务 |
| 面谈地点 | 面谈地点提前一天确认（三亚市区） |
| 服务方式 | 面谈、远程 |
| 与平台对接 | 自 2020 年起 |
本页所列律师均为与平台建立对接关系的执业律师，执业信息以司法行政机关执业公示信息为准。平台为法律咨询服务方，不代任何律所发布信息，不对案件结果作出承诺；正式委托由当事人与律师本人签订委托合同，具体以合同约定为准。
17年执业经历，房产纠纷是接得最多的方向，当事人也多集中在三亚市及周边区县。房产争议的关键证据都在登记与凭证里：不动产权属、合同备案、出资流水三样对齐了，多数争议就有了骨架；涉及开发商的案子还要留意逾期交房与办证的违约金起算。二手房交易的资金监管能避开大半风险：首付款直接进监管账户，比任何口头担保都可靠。三亚市下辖 4 个区县（海棠区、吉阳区、天涯区、崖州区）。方向对了还要对得上属地：受诉法院在哪个区县，直接影响材料怎么准备、开庭怎么安排。他办事按节点倒排日期，每个环节差几天、下一步是什么，当事人随时问得到
沟通上不绕弯子，能办到哪一步、卡在哪一步，都会直接讲。案子到手先做一轮「对方视角推演」：对方会怎么抗辩，提前准备回应。他坚持「先把能不能办、要多久、大概几步讲清楚，再谈费用」的顺序常年在天涯区、吉阳区一带办案，本地法院的立案节奏与材料口径都熟。
如果您的情况与上面描述的不一致，也不代表不适合——先把材料发过来，由他本人判断是否可以接、值不值得打。 这也是平台坚持先做免费咨询的原因：把「能不能办」和「要不要办」分开回答。
这是杨律师办理这类案件的一般推进顺序，以及每个阶段大致要多久、您需要配合什么。 时间区间是按通常情况给的参考，具体快慢取决于案件复杂程度、对方是否配合与办案机关的排期， 以承办法院与办案机关的实际安排为准。
律师听完会先给两个判断：值不值得动、动的话从哪一步开始。您回去只需要补齐清单上的材料。涉及多方的纠纷，先帮您理清各方关系再定打法。
先查不动产登记、合同备案与出资凭证，把「房子到底是谁的、钱是谁出的」钉清楚再定策略。涉及多方的纠纷，先帮您理清各方关系再定打法。
立案或申请递交后，律师会盯受理进度，收到补正通知当天就处理，不让程序卡在形式问题上。材料清单会按「已有、待补、可替代」三类列出来，照着准备就行。
涉及开发商逾期交房或办证的，同步核算违约金起算与诉讼时效。材料清单一次性给全，避免分次补件的来回消耗。
律师会确认结果履行完毕，并提示后续同类事项的留证习惯，避免再起纠纷。全程只用一个微信对接，不会中途换人让您重讲一遍。
上面每一步都有人跟：需要您到场的只有立案、开庭等关键节点， 其余环节可以远程完成。第一次咨询不收费，也不要求当场决定是否委托。
以下类型是杨律师办理较多的方向，仅用于帮助您判断经验是否对口，不代表对结果的任何承诺：
杨律师的专长方向对应以下栏目，里面有该方向的法律知识、举证清单、办理流程与费用说明； 如果您想了解三亚本地的办案机关与区县覆盖，可以进入三亚专区。