房子的事，登记和流水比口头承诺可靠。万律师常驻甘孜，执业 17 年，主要办理房产纠纷、劳动工伤方向的案件。可以加微信 hhmr8373 先做一次免费咨询，也可以直接预约面谈。
| 常驻市州 | 甘孜（甘孜藏族自治州） |
|---|---|
| 执业年限 | 17 年 |
| 专长方向 | 房产纠纷、劳动工伤 |
| 面谈地点 | 面谈在甘孜市区进行，可先远程沟通 |
| 服务方式 | 面谈、远程 |
| 与平台对接 | 自 2023 年起 |
本页所列律师均为与平台建立对接关系的执业律师，执业信息以司法行政机关执业公示信息为准。平台为法律咨询服务方，不代任何律所发布信息，不对案件结果作出承诺；正式委托由当事人与律师本人签订委托合同，具体以合同约定为准。
17年执业经历，房产纠纷是接得最多的方向，当事人也多集中在甘孜藏族自治州及周边区县。腾退与过户是判决之后真正的难点：胜诉文书拿到手只是半程，盯登记、盯交付、必要时申请执行，每一环都要跟。农村房屋、小产权房的买卖限制多，合同效力本身就有争议，出手前先把性质问清楚。甘孜藏族自治州下辖 18 个区县（康定市、泸定县、丹巴县、九龙县、雅江县、道孚县、炉霍县、甘孜县、新龙县、德格县、白玉县、石渠县 等）。各区县的收案节奏与立案口径并不一致，找律师除了看方向，还要看是否熟悉自己要立案的那个区县。他对办案材料的整理近乎较真，一份卷宗翻第三遍是常有的事
对调解不排斥，但底线条款会让当事人自己拍板，不代做决定。沟通上不绕弯子，能办到哪一步、卡在哪一步，都会直接讲。他坚持文书自己过一遍再递交，格式和措辞上的小疏漏常在大事上坏事收费方式在委托前一次讲明，中途不加项，票据随进度同步给。常年在泸定县、九龙县一带办案，本地法院的立案节奏与材料口径都熟。
如果您的情况与上面描述的不一致，也不代表不适合——先把材料发过来，由他本人判断是否可以接、值不值得打。 这也是平台坚持先做免费咨询的原因：把「能不能办」和「要不要办」分开回答。
这是万律师办理这类案件的一般推进顺序，以及每个阶段大致要多久、您需要配合什么。 时间区间是按通常情况给的参考，具体快慢取决于案件复杂程度、对方是否配合与办案机关的排期， 以承办法院与办案机关的实际安排为准。
律师听完会先给两个判断：值不值得动、动的话从哪一步开始。您回去只需要补齐清单上的材料。调解或和解方案会先算给您看，再决定接不接受。
先查不动产登记、合同备案与出资凭证，把「房子到底是谁的、钱是谁出的」钉清楚再定策略。第一次面谈建议带上全部材料，哪怕看着没用的也带来。
材料递交后律师会跟到受理结果出来，受理后立即排下一步的时间表。涉及多个部门的事项，会先说明各环节的先后顺序。
涉及开发商逾期交房或办证的，同步核算违约金起算与诉讼时效。对「先交大额费用」「承诺结果」一类说法请保持警惕。
生效后的过户、付款、交付等事项由律师盯到落地，不会拿到文书就算办完。全程只用一个微信对接，不会中途换人让您重讲一遍。
上面每一步都有人跟：需要您到场的只有立案、开庭等关键节点， 其余环节可以远程完成。第一次咨询不收费，也不要求当场决定是否委托。
以下类型是万律师办理较多的方向，仅用于帮助您判断经验是否对口，不代表对结果的任何承诺：