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孙律师 · 巴中 · 房产纠纷 · 劳动工伤

证据不会说话,但会替你回答大多数问题。孙律师常驻巴中,执业 11 年,主要办理房产纠纷、劳动工伤方向的案件。可以加微信 hhmr8373 先做一次免费咨询,也可以直接预约面谈。

孙律师 · 执业信息

常驻市州巴中(巴中市)
执业年限11 年
专长方向房产纠纷、劳动工伤
面谈地点支持远程办理,面谈安排在巴中市区
服务方式面谈、远程
与平台对接自 2016 年起

本页所列律师均为与平台建立对接关系的执业律师,执业信息以司法行政机关执业公示信息为准。平台为法律咨询服务方,不代任何律所发布信息,不对案件结果作出承诺;正式委托由当事人与律师本人签订委托合同,具体以合同约定为准。

执业简介

执业11年,主要在巴中市办理房产纠纷方向的案件。房产争议的关键证据都在登记与凭证里:不动产权属、合同备案、出资流水三样对齐了,多数争议就有了骨架;涉及开发商的案子还要留意逾期交房与办证的违约金起算。农村房屋、小产权房与城镇商品房适用的规则完全不同,先分清房子在登记体系里的位置,再谈买卖或继承。跨区县的案子并不少见,管辖在哪个区县,往往就决定了要不要请本地律师。道路交通条件差异大,人身损害与交通事故案件占比高,事故责任认定书与伤残鉴定是索赔的两块基石。他对办案材料的整理近乎较真,一份卷宗翻第三遍是常有的事

办案特点

沟通上不绕弯子,能办到哪一步、卡在哪一步,都会直接讲。收费方式在委托前一次讲明,中途不加项,票据随进度同步给。她把「当事人自己能做什么」和「律师来做什么」分得清楚,两边的活不混对南江县、通江县周边的受理窗口与调解渠道比较熟,程序上能少走弯路。

如果您的情况与上面描述的不一致,也不代表不适合——先把材料发过来,由他本人判断是否可以接、值不值得打。 这也是平台坚持先做免费咨询的原因:把「能不能办」和「要不要办」分开回答。

办案流程与节奏

这是孙律师办理这类案件的一般推进顺序,以及每个阶段大致要多久、您需要配合什么。 时间区间是按通常情况给的参考,具体快慢取决于案件复杂程度、对方是否配合与办案机关的排期, 以承办法院与办案机关的实际安排为准。

  1. 1第一步 · 免费咨询与诉求梳理1—2 次沟通

    律师听完会先给两个判断:值不值得动、动的话从哪一步开始。您回去只需要补齐清单上的材料。异地当事人可以先远程沟通,关键节点再到场。

  2. 2第二步 · 产权与出资时间线核查3—7 天

    先查不动产登记、合同备案与出资凭证,把「房子到底是谁的、钱是谁出的」钉清楚再定策略。对方当事人或公司有律师的,会提前告知并调整沟通策略。

  3. 3第三步 · 递交材料与程序启动1—3 周

    准备并递交启动材料,受理后的补正、缴费等事项由律师跟进,您按清单提供原件即可。涉及多个部门的事项,会先说明各环节的先后顺序。

  4. 4第四步 · 开庭与登记环节推进2—5 个月

    围绕合同效力、出资与占有使用事实举证;判决后盯过户登记与占用腾退的执行。涉及多个部门的事项,会先说明各环节的先后顺序。

  5. 5第五步 · 履行跟进与收尾安排视履行情况

    律师会确认结果履行完毕,并提示后续同类事项的留证习惯,避免再起纠纷。遇到拿不准的决定,会先把利弊摆开,当事人想通了再往下走。

上面每一步都有人跟:需要您到场的只有立案、开庭等关键节点, 其余环节可以远程完成。第一次咨询不收费,也不要求当场决定是否委托。

主要经办类型

以下类型是孙律师办理较多的方向,仅用于帮助您判断经验是否对口,不代表对结果的任何承诺:

  • 二手房卖方违约
  • 买房定金与订金
  • 房屋查封与解封
  • 商品房逾期交付与办证
  • 房屋租赁纠纷与押金
  • 经济补偿金与赔偿金计算
  • 未签书面劳动合同二倍工资

找孙律师常见问题

商品房逾期交房能要违约金吗?
这个问题分几层看:可以;按合同约定的逾期交房违约金标准主张;逾期超过约定期限或催告后三个月仍未交付的,可请求解除合同;涉及的金额或后果越大,越值得先做一次正式评估。
二手房卖方反悔不卖了怎么办?
这个问题分几层看:可要求继续履行合同(配合过户),或解除合同并主张违约金/赔偿差价损失;房价上涨期间的差价损失通常可以主张,建议同时申请查封房屋防止一房二卖;听完建议觉得对不上自己的情况,多半是事实还有没讲到的部分。
房产纠纷律师费用大概多少?
把规则摆出来再谈怎么办:与标的额、是否需要保全、是否涉及执行有关;房产案件标的额通常较大,建议先做一次产权与合同风险评估;每个人的情况差别不小,这里的只是通行做法。
在巴中市办这类事,本地有什么特别要注意的?
平昌县等区县:房款支付凭证与网签记录,是主张合同成立的基础。涉及面谈或需要出庭的,提前安排行程。以通江县、南江县等区县的实际受理要求为准,拿不准的先免费问一次。

相关栏目与地区

孙律师的专长方向对应以下栏目,里面有该方向的法律知识、举证清单、办理流程与费用说明; 如果您想了解巴中本地的办案机关与区县覆盖,可以进入巴中专区。

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